Muchos dueños quieren vender sin cerrar ni un día, porque un negocio cerrado pierde clientela y valor. Se puede hacer, pero exige preparar bien la documentación y coordinar la fecha de entrega. Estos son los pasos.
1. Prepara la documentación antes de anunciarte
- Licencia de actividad o declaración responsable en vigor.
- Contrato de alquiler y, si es posible, una conversación previa con el propietario.
- Facturación de los dos últimos años e impuestos presentados.
- Inventario de lo que entra en el precio.
- Contratos de trabajadores, si los hay.
2. Anuncia el negocio con discreción
Si no quieres que clientes o empleados se enteren antes de tiempo, publica el anuncio sin el nombre comercial ni fotos de la fachada, y pide que los interesados contacten a través de un intermediario. En Compro tu negocio los compradores no ven tus datos: piden información a través de nosotros y te la trasladamos.
3. Firma un contrato de arras
Cuando tengas comprador, firmad unas arras con una señal y una fecha límite para el traspaso definitivo. Mientras tanto el negocio sigue abierto contigo al frente.
4. Organiza la entrega sin cerrar
- Elige un día de poca actividad para hacer el inventario final.
- Firma el contrato de traspaso y entrega las llaves el mismo día.
- El comprador da de alta su actividad y comunica el cambio de titular al ayuntamiento; tú das de baja la tuya.
- Notifica al propietario la cesión del alquiler en el plazo de un mes (artículo 32 de la Ley de Arrendamientos Urbanos).
- Cambia los suministros (luz, agua, gas, teléfono) a nombre del comprador.
- Si hay trabajadores, coordina con la gestoría la subrogación.
5. Presenta al comprador a clientes y proveedores
Unos días de acompañamiento después de la venta ayudan a que la clientela se quede y suelen pactarse en el contrato.
Consulta también qué debe incluir el contrato de traspaso y cómo valorar tu negocio.
Si el comprador se da de alta para seguir con la actividad, puede calcular antes cuánto pagará con esta calculadora de cuota de autónomos 2026.